Le monde n’a jamais été aussi incertain. Conseils en Bourse et Placements > Immobilier > Immobilier : la valeur refuge par excellence Immobilier : la valeur refuge par excellence 240.000 transactions par an fin des années 1960, 948.000 en un an, à fin mai 2018. L’éclatement de la bulle internet était un phénomène propre à la Bourse. A lire aussi >> Les bons plans immobiliers pour acheter cette année. On devine aisément que le scénario économique sera très différent selon la durée de la coexistence entre l’épidémie et les mesures de grande ampleur. Appartement 3 pièces 72 m2 à Paris 7ème (75007), Appartement 2 pièces 40 m2 à Paris 3ème (75003), Appartement 2 pièces 75 m2 à Bourg-les-valence (26500), Appartement 4 pièces 84 m2 à Paris 12ème (75012), Appartement 1 pièce 17 m2 à Asnieres-sur-seine (92600). Et la Bourse chinoise a pratiquement retrouvé son niveau d’avant-crise. Parce que tout dépendra des taux de crédit et de la décision de la BCE le 12 mars prochain. En cas de crise, ou d’inflation, acheter de l’or signifiait sécuriser un pourvoir d’achat futur. En revanche, l’épidémie du Coronavirus présente une spécificité majeure par rapport aux chocs précédents. Vous pouvez le réaliser à crédit , sa valeur vénale ne baisse quasiment jamais sur le long terme et votre placement n’est pas impacté par l’inflation. Mais tout le monde est-il tout le temps rationnel ? Oui, il serait intelligent d’acheter justement dans ces périodes troublées. C’est précisément dans les périodes troublées que l’émotionnel prend de l’importance. Dans ce cas, il ne faudrait pas rater les opportunités d’achat en baisse. Les circuits de production et d’échange vont être réorganisés, pour une meilleure sécurité des approvisionnements. Explications. These cookies collect information that is used either in aggregate form to help us understand how our website is being used or how effective our marketing campaigns are, or to help us customize our website and application for you in order to enhance your experience. À plus long terme, la mondialisation va changer de visage. Le choc 2001-2003 : bulle internet et attentats, Epidémie, ce qu’on sait et ce qu’on ne sait pas. L'immobilier est considéré comme la valeur refuge par excellence, notamment par les particuliers. Donc, finalement assimiler la valeur refuge au prix du coût de construction ne va en général pas vous apporter grand-chose. En fait-on trop ? Ce qui a été fait, mais à quel prix ! Certes, son prix peut varier en raison de nombreux facteurs (taux d'intérêt, conjoncture économique, démographie, emplacement...). Et s’il y avait une onde de choc et que la crise était un peu plus longue qu’on n’ose l’imaginer aujourd’hui, est-il raisonnable de penser que les prix du logement continueraient sur leur lancée comme s’il ne s’était rien passé, comme s’il ne se passait rien ? Le plus souvent quand elle baisse fortement, on ne sait pas où on en est. Comment investir dans le crowdfunding immobilier ? Il faut se souvenir que cette expression est née pour désigner l’or, à une époque où il était encore la référence monétaire. Ce qui s’est passé en 2007 – 2008 ne peut pas être oublié. DÉFINITION DE LA VALEUR REFUGE. On connait la suite, comme un effondrement de dominos. L’or fut longtemps la seule valeur refuge. L'immobilier neuf reste une valeur refuge pour les investisseurs Partenaire • 01/10/2020 à 16:15. L’épidémie venue de Chine a pris l’Europe et les États-Unis par surprise. D’abord, qu’entend-on par valeur-refuge ? Mais où est le problème, même pour ceux qui sont entrés en 2007, s’ils détiennent encore leurs parts. L’immobilier sera-t-il la valeur refuge ? Dans cette hypothèse, le marché de l’immobilier ne serait pas directement impacté. Comment pourrait-il en être autrement ? voir plus. Click on the different category headings to find out more. De l’époque où il y avait une inflation forte. Nous pratiquons des investissements pour accompagner les différentes phases de la vie. Il y a néanmoins plusieurs choses que l’on sait d’ores et déjà. Valeur refuge et valeur d’usage de l’immobilier. Le principe de la valeur refuge. AcheterLes prix de l'immobilier. Coronavirus : l’immobilier est-il une valeur refuge ? Une économie substantielle surtout lorsque l’on sait que la moyenne des transactions immobilières s’élevait en 2019 à 221 168 euros (Source : Century21). Le logement serait-il la dernière valeur refuge ? Certains peuvent juger ces mesures excessives. Dans ce cas, elle connaitra certes des hauts et des bas, peut-être une descente à des niveaux encore inférieurs. Or cet immobilier est de détention longue. Si l’on veut parler de refuge, eh bien parlons-en, mais à long terme. Commentaire. Premièrement, il a une valeur d'usage : il permet de répondre au besoin fondamental et intemporel de s… Discret quand tout va bien, l’or redevient un réflexe dès que le climat se tend. Surtout, c’est un raisonnement théorique. Aujourd’hui, il semble que l’investissement immobilier soit plus pérenne que tout autre investissement. Si la BCE venait à abaisser les taux, les banques pourraient poursuivre leur politique actuelle d’octroi de crédit immobilier. Entre Septembre 2000 et Mars 2003, le CAC 40 est passé de 6 944,77 (un pic historique) à 2 406,04 (un « plus bas » historique), soit une baisse de près de 65 % en deux ans et demi. Immobilier : valeur refuge de l’année 2020? Pour répondre à cette question, il faut avant tout réfléchir et suivre de près ce qu’il va se passer sur les marchés financiers. Et même 1700 dollars lundi matin soit son niveau le plus haut depuis huit ans. La crise des subprime a éclaté en août 2007, et en été 2008 le problème semblait maitrisé. Le sentiment d’inquiétude ou au moins d’incertitude devient diffus, et pénètre tous les coins et recoins de la société. Ce qui a évité un ralentissement général du marché et donc une baisse sensible des prix. Coronavirus, cours du pétrole qui dévisse, bourses qui se replient, les raisons de cet intérêt retrouvé ne manquent pas. Dans cette optique de durée, oui, l’immobilier peut se voir comme une valeur refuge. D’abord l’éclatement de la bulle internet, puis les attentats du 11 Septembre 2001, puis l’affaire Enron et enfin l’ambiance internationale qui a précédé la guerre d’Irak. Il y aura donc, à court terme, un net ralentissement de la croissance, voire à certains endroits dans le monde, une récession. Il faut reconnaître aussi qu’en Chine, des mesures peu envisageables dans les pays européens ont été prises, comme des baisses salariales temporaires de 30 à 50 %…question de survie des entreprises. L'IMMOBILIER, UNE VALEUR REFUGE EN TEMPS DE CRISE La crise sanitaire due au Covid-19 et les mesures qui ont été adoptées pour le combattre ont des répercussions sur toutes les personnes et sur tous les domaines. L'immobilier, une valeur refuge? Les victimes des attentats de 2001 nous ont bouleversé, mais nous étions de lointains spectateurs. Coronavirus, une crise économique pas du tout comme les autres. Région Emplacement – Promoteur-constructeur – Typologie – Prix – Gestion – Assurances – Risque fiscal – Conservation du bien. aujourd’hui ? Si c’était le cas, qui sait ce qui arriverait ensuite ? L’immobilier de montagne, plus que jamais une valeur refuge L’année 2020 avait démarré tout schuss pour l’immobilier de montagne. Aux yeux de la plupart d’entre eux, posséder un logement c’est vivre avec l’assurance d’avoir un bien dont la valeur ne diminue pas en temps de crise. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. L’épidémie a été déclaré en Chine au début de décembre 2019, des mesures extraordinaires de mise en quarantaine ont été mises en oeuvre. Il y a sans aucun doute des similitudes fortes entre les attentats du 11 septembre 2001, la faillite de Lehmann Brothers en 2008, et l’épidémie du « covid-19 ». L’immobilier a été la solution des familles françaises. Ceux qui parlent ces jours-ci d’immobilier valeur refuge veulent dire qu’il va permettre d’éviter une perte de valeur. Signe Pavlovien, l’appétence pour le métal précieux se renforce à chaque nouvelle annonce anxiogène. Pourquoi n’y aurait-il pas de baisse des prix ? Il pourrait même en profiter. Une valeur refuge est un investissement vous permettant de sécuriser votre patrimoine malgré les périodes de crises. L’épidémie venue de Chine a pris l’Europe et les États-Unis par surprise. On l’a vu par exemple en 2008 avec les SCPI, qui ont connu deux années de baisse du prix des parts. Si l’on achète un logement pour le mettre en location, ou des parts de SCPI, c’est pour de nombreuses années. Cliquez pour activer/désactiver l'incorporation de vidéos. Raison aussi pour laquelle les personnes âgées sont plus vulnérables. La Bourse a dévissé, l’économie s’est brutalement ralentie. Le métal jaune était encore le soleil autour duquel tournaient, telles des planètes, les différentes monnaies. Compte tenu de la situation actuelle, un grand nombre de transactions et de projets immobiliers sont à l’arrêt. En effet, le bâtiment va reprendre pleinement son activité à la fin de cette crise sanitaire, difficile de préjuger du comportement de la bourse. Si la BCE décide de maintenir ses taux, il est possible que les banques resserrent les conditions d’accès et diminuent la durée des prêts immobiliers accordées. Et donc exclure les ménages les plus modestes du marché de l’achat. L’immobilier est-il toujours une valeur refuge ? Cette quote part est remplacée, pour les acquisitions dans le neuf, par des droits d’enregistrement s’élevant à 0,75% du montant de l’immobilier. Il y a donc encore des inconnues. L’immobilier d’entreprise. Il est donc possible que la grande chute boursière que nous venons de connaître soit suivie d’une remontée relativement rapide. Près de trois mois plus tard le pic est passé, l’épidémie recule et le pays se remet lentement au travail. L’immobilier reste une valeur-refuge Dans l’immobilier, placer un capital et en tirer des revenus immédiats, c’est encore possible! La rationalité économique, ce guide que l’on jugeait sûr et infaillible autrefois, ne protège plus vraiment des péripéties de la vie. Toutefois, un écroulement du marché immobilier ne semble pas d’actualité.. Par contre on peut dire que la valeur refuge de l’immobilier, ça va résider dans sa valeur d’usage. Que va-t-il se passer cette fois-ci ? La Bourse avait rapidement pansé les blessures du choc de 2001. Au risque de choquer, pourquoi vouloir absolument que la valeur progresse toujours en ligne droite, y compris dans un monde qui connait des bouleversements ? L’immobilier devrait pleinement jouer son rôle de valeur refuge. Crowdfunding immobilier : quels risques ? Faut-il se positionner à l’achat sur l’or ? Les Banques Centrales ne peuvent que maintenir les taux très bas dans un horizon proche. De même en Corée, autre pays de population dense, l’épidémie vient de passer son pic et régresse. Nos spécialistes de l'immobilier sont à votre disposition pour toute question sur un bien immobilier (appartement, maison, terrain) ou pour l'évaluation de la valeur de votre bien immobilier. Si la crise sanitaire du coronavirus a forcément des répercussions économiques, l'immobilier reste indéniablement une valeur refuge.Se loger est l’un des besoins primaires et passée la phase de confinement : Il semble donc, d’après les informations actuellement disponibles, que la contagion puisse être assez rapidement maîtrisée. Ainsi, discrètement, il a passé ces dernières semaines, le cap des 1600 dollars l’once. Oublions donc la langue de bois. Comme toujours. Deux questions deviennent alors meurtrières : en fait-on assez ? Gestion privée : l'immobilier reste une valeur refuge Certains anticipent des décotes dans les différents secteurs de la pierre. En langage imagé, l’immobilier est le squelette de tout patrimoine. La faillite retentissante de la banque Lehmann Brothers en octobre 2008 a entraîné un effet domino et obligé les États et les Banques Centrales à intervenir comme jamais auparavant pour « sauver le monde ». Quelle leçon tirer des deux précédentes catastrophes ? C’est la raison pour laquelle en principe nos pays devraient être moins touchés que les populations pauvres et denses. Cela signifie qu’un bon niveau d’hygiène est relativement protecteur. Les points de vigilance. Comment investir dans l'immobilier en 2020 ? Cela veut dire qu’il y aura des investissements importants vers la relocalisation, au moins partielle, de certaines productions. Imaginons un instant que l’économie soit fortement perturbée pendant un peu plus d’une année à partir d’aujourd’hui. C'est l'occasion de saisir des opportunités. Cela peut paraître paradoxal, mais elle commence généralement à remonter dès que l’étendue des dégât est bien connue. Autrement dit, s’il est possible de traiter rapidement toute personne touchée, ou si nos hopitaux seront débordés. Plusieurs secteurs – tourisme, hôtellerie, commerce – ont été violemment frappés. Il est important de comprendre que la Bourse est très sensible aux vents de l’incertitude. Puis, dans quelques années au plus, elle remontera. L’immobilier sera-t-il la valeur refuge ? Oui, mais en-dessous (je n’entrerai pas ici dans des détails trop techniques) les mécanismes financiers se grippaient, et il y eut la faillite retentissante de la banque Lehmann Brothers. Il est tentant de parler de psychose, de dire que les media en font trop, comme à leur habitude. Oui, les prix de l’immobilier, y compris ceux du logement, peuvent connaître des variations. Acheter une résidence secondaire à plusieurs : bonne ou mauvaise idée ? Et l’immobilier dans tout ça ? Ensuite, d’où vient l’idée de l’immobilier valeur refuge ? Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer. C’est donc de prix qu’il faut parler, et dès lors il convient de parler non du marché immobilier en général, mais des marchés immobiliers. Pourquoi, si l’économie est touchée, n’y aurait-il pas de baisses de valeur ? Durant les crises économiques, acheter de l’or sécurisait le pouvoir d’achat. Ce qui est déjà formidable. Même s'il est difficile pour la FNAIM de se projeter, certains facteurs tendent à confirmer que le marché de l'immobilier sera moins impacté que d'autres. Pour remonter, c’est l’escalier. Cela veut dire que la baisse de la Bourse n’est peut-être pas l’affaire de quelques mois. On comprend alors les mesures de prudence, de mise en quarantaine, d’annulations de grandes rencontres, pour éviter que l’épidémie n’aille plus vite que les capacités de traitement. Mais il est difficile aussi d’ignorer l’enjeu d’une lutte rapide…. En effet, la pierre fait toujours office de valeur refuge absolue pour les Français. Bien réduites par rapport à celles de la Bourse, mais des variations quand même. Immobilier : la valeur refuge face au Covid-19 ? Mais jusqu’où ? D’abord l’incertitude économique et la peur d’aller en Bourse, ensuite l’abondance d’épargne et les taux bas, peuvent susciter un attrait renforcé pour l’investissement locatif. Diagnostic immobilier : trouvez-les et prenez rendez-vous ! Si vous cherchez une valeur pour faire un coup boursier non. En continuant à naviguer sur le site, vous acceptez notre utilisation des cookies. Que va-t-il se passer cette fois-ci ? Les bons plans immobiliers pour acheter cette année, 6 astuces pour obtenir le meilleur taux pour votre crédit immobilier, Prenez rendez-vous avec un diagnostiqueur, Se meubler sur mesure pour équiper son logement, Immobilier : « Le ralentissement de la hausse des prix devrait se confirmer en 2021 ». L’effet contagion fonctionnera là aussi. These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features. Quelles que soient les crises financières, celle de 2000-2001 ou encore de 2008-2009, cette perception d’immobilier comme valeur refuge a persisté. Comment pourrait-il exister seulement une valeur refuge, de tous les instants, dans notre monde si mouvementé ? Les établissements pourraient cependant appliquer une vigilance plus grande lors de l’étude des dossiers et éventuellement resserrer les conditions d’accès pour les dossiers plus fragiles. C’est en effet un investissement qui traversera les turbulences. L’immobilier reste la solution la plus sûre pour se … Le logement. Comment être sûr de faire une plus-value immobilière. C’était vrai en 2001 et en 2008, mais cela ne sera sans doute pas le cas cette fois. Quand l’argent perd de sa valeur en pouvoir d’achat, comment placer son argent sans le voir s’éroder ? Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ? Dans la meilleure des éventualités, donc, le pic devrait être atteint chez nous en mars ou avril, puis les choses revenir progressivement dans l’ordre. L’expérience des deux dernières grandes baisses boursières, 2001 et 2008, montre que les effets sur l’immobilier ne sont pas systématiques. Celle-ci a connu une « correction » certes, et le choc a été sensible sur l’emploi dans le secteur internet / informatique, et par voie de conséquence sur le marché immobilier des bureaux. Les personnes qui ont le plus de probabilité d’être atteintes sont celles dont le système immunitaire est affaibli. Seuls les demandeurs ayant les meilleurs dossiers se verraient octroyer un prêt immobilier à un taux intéressant. Pas si simple ! Coronavirus : l’immobilier est-il une valeur refuge ? Comment l’épidémie se transmet, et quelles mesures de précaution peuvent l’arrêter. Il s’agit d’un péril sanitaire, donc humain, avant d’être politique, économique ou financier. Valeur refuge et valeur d’usage de l’immobilier. Le choc psychologique est immense, et l’on pressent que le choc économique sera rude pour la croissance. Coronavirus : baisse de la Bourse, baisse de l’immobilier, que faire ? Mais le choix d’investissement est désormais plus difficile à réaliser et nécessite une plus grande expertise ainsi que des recherches plus fines … Vingt ans plus tard, dans le même arrondissement, le … A lire aussi >> 6 astuces pour obtenir le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Si l’immobilier a de tout temps constitué une valeur refuge, c’est qu’il offre des garanties qu’aucun autre placement ne peut égaler. Ils ont assurément fait un très bon placement sur la période. Il est vrai qu’avec toutes ces mesures « le coronavirus tuera plus d’entreprises que de personnes », selon l’expression qui a largement circulé. Le choc psychologique est immense, et l’on pressent que le choc économique sera rude pour la croissance. La BCE pourrait de suivre la décision de la Fed, a baisser ses taux de 0,50 point mardi 3 mars, et d’adopter en parallèle toute une série de mesures pour contrer les effets négatifs du virus sur les places boursières et l’économie européenne. Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier. Oui, l’immobilier reste une valeur refuge car, par définition, il est moins soumis à la volatilité des marchés financiers. You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page. L’immobilier, valeur refuge ? L'immobilier valeur refuge pour les placements à long terme. Berger & Associés : « nous privilégions les SCI qui assurent des revenus... Click to enable/disable Google Analytics tracking. We may request cookies to be set on your device. La crise des « subprime » qui a éclaté en août 2007 a ébranlé le système financier. Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, you cannot refuse them without impacting how our site functions. Très peu d’inflation aujourd’hui, le monde a bien changé…. If you do not want that we track your visist to our site you can disable tracking in your browser here: We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps and external Video providers. L'immobilier, de briques ou de papier, n'a jamais autant attiré les particuliers et les investisseurs, car il demeure un investissement porteur à long terme. Là, chacun pense à ses enfants, à ses amis, à ses connaissances, à lui-même. La véritable question est donc de savoir si nos systèmes de santé seront à la hauteur de l’épidémie. La pierre, valeur refuge absolue pour les Français. L’ébranlement du système financier mondial a eu immédiatement des répercussions économiques, avec destructions d’emplois et réduction de la consommation. Impossible d’avoir une idée précise des désastres futurs sur l’économie, Mais il ne fait aucun doute qu’il y aura des conséquences. Cette hausse va-t-elle se poursuivre ? Fabien FERRARIS IMMOBILIER est un professionnel de l'immobilier qui vous accompagne et vous conseille pour la réalisation de votre projet immobilier. Mais les biens immobiliers ont l'avantage d'être des actifs « tangibles ». Il faut … La maladie n’est pas mortelle chez les enfants et les jeunes, elle n’est souvent pas mortelle chez les autres…si on la soigne. Doit-on craindre un phénomène similaire, avec par exemple un accident sur un secteur économique trop endetté, ou sur une partie vulnérable de la sphère financière ? Pas si simple ! Plus d’hésitation, plus d’attentisme. Commentaire. Les deux questions qu’il faut poser sont : Attention, une valeur-refuge n’est pas ce que l’on pense habituellement. D’autant plus que très vite elle contemplera tous les nouveaux investissements pour relocaliser les productions. Temps de lecture : 3 minutes Face à la crise que nous vivons actuellement, l’immobilier semble rester une valeur refuge pour les ménages français. Difficile à dire aujourd’hui. La grande question est : irons-nous aussi vite ? Crowdfunding immobilier, les chiffres clés, Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine, https://www.pierrepapier.fr/New/wp-content/uploads/2020/03/coronavirus-immobilier-valeur-refuge.jpg, https://www.pierrepapier.fr/New/wp-content/uploads/2018/05/logo-pierrepapier-8.png. L’épidémie venue de Chine a pris l’Europe et les États-Unis par surprise. Click to enable/disable essential site cookies. Otherwise you will be prompted again when opening a new browser window or new a tab. 84% des Français voient la propriété comme une garantie en cas de problème. L’expérience des deux dernières grandes baisses boursières, 2001 et 2008, montre que les effets sur l’immobilier ne sont pas systématiques. L’immobilier : valeur refuge ? Partout les marchés immobiliers ont souffert, immobilier d’entreprise et logement. Dans la pire, nos systèmes de santé n’arrivent pas à suivre le rythme de l’épidémie, celle-ci s’emballe et il faut plusieurs mois pour en venir à bout. L’immobilier, une valeur refuge Par Gérez votre patrimoine avec Equance | Publié le 22/06/2020 à 17:30 | Mis à jour le 06/11/2020 à 15:43 0 commentaire (s) Sauf en France où la loi Scellier votée en urgence fin 2008 a réussi à soutenir le marché du logement en favorisant l’investissement locatif. Spontanément, l'immobilier rassure, car il dispose de caractéristiques intrinsèques solides. Elles interviendront peut-être aussi plus massivement, une nouvelle fois en augmentant les liquidités. Alors que la mondialisation depuis la chute du mur de Berlin avait été dans le sens d’une répartition large des activités à l’échelle de la planète, on voudra désormais rapprocher géographiquement production et consommation. Si vous cherchez à diversifier et sécuriser vos investissements et votre patrimoine : définitivement, c’est un grand oui ! L’immobilier est considéré comme un bon investissement et comme une valeur refuge, car investir dans une résidence gérée (résidences services seniors ou résidences étudiants) peut offrir une bonne rentabilité à long terme (souvent proche de 4 %), d’autant qu’il répond à une demande conséquente et à un besoin sociétal fort. Selon l’ampleur du ralentissement et le nombre d’entreprises touchées, on peut s’attendre à des baisses de loyers, et dans la foulée à des baisses de valeur…si on vend. D’abord, qu’entend-on par valeur-refuge ? La chute récente des prix du pétrole peut-elle entraîner à son tour d’autres problèmes ? Quels impacts sur la Bourse et l’immobilier ? Bon, le monde a bien changé ! Comment calculer le rendement de son investissement locatif ? Juste après une année 2019 exceptionnelle. C’est alors que l’investissement immobilier retrouve toute sa place d’éternelle valeur refuge. Plus vraiment… Qu’il soit ancien ou neuf, l’immobilier continue d’exercer une grande attraction sur les Européens. Bureaux, commerce, logistique (entrepôts), entre autres. Par contre on peut dire que la valeur refuge de l’immobilier, ça va résider dans sa valeur d’usage. N’oublions pas qu’il a toujours historiquement protégé les patrimoines de l’inflation, grâce notamment à … Les deux aspects qui suscitent le plus d’interrogations sont l’épidémie elle-même, et l’ampleur de ses conséquences sur l’économie. Et peut-être s’emballera à nouveau. Enfin, quand on parle de refuge, on désigne un refuge contre quoi ? Pour répondre à la question initialement posée (l’immobilier est-il une valeur refuge ? We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website. Donc, finalement assimiler la valeur refuge au prix du coût de construction ne va en général pas vous apporter grand-chose. Pour répondre à cette question, il faut avant tout réfléchir et suivre de près ce qu’il va se passer sur les marchés financiers. Force est de constater que neuf fois sur dix, l'agriculteur en place finit par acquérir les biens dont il est locataire en usant et abusant de son droit de préemption, note Jean-Philippe Catteau, agent immobilier rural, implanté à Houplines dans le Nord. Mais comment savoir s’il n’y aura pas une onde de choc ? L’incertitude est quasi-totale sur ce qui va suivre immédiatement. Plusieurs aspects sont aujourd’hui bien connus. Il est tentant aujourd’hui de dire que l’immobilier a toutes les raisons de bien résister, voire de jouer le rôle de valeur refuge. Plus de conseils pratiques sur le même thème : Quelle leçon tirer des deux précédentes catastrophes ? En effet, depuis quelques jours, l’or a dépassé les 1700 dollars l’once. Dans ce cas, le marché de l’immobilier pourrait se replier légèrement puisque le nombre d’acheteurs potentiels viendrait se réduire. Est-il raisonnable d’affirmer que les accédants à la propriété seront aussi nombreux ? Ce site utilise des cookies. Changes will take effect once you reload the page. 2. Alors que le Coronavirus fait la une des journaux, fait trembler les cours des bourses mondiales et menace la croissance économique de la planète, une valeur bien connue des investisseurs retrouve, elle, des couleurs. L'immobilier, une valeur refuge aux Émirats arabes unis Par Daleen Hassan, Rebecca McLaughlin-Eastham & Salim Essaid • Dernière MAJ: 25/09/2020 euronews_icons_loading You can also change some of your preferences. Valeur refuge – Actif transmissible – Actif de prévoyance – Actif de protection – Actif défiscalisant. Il peut y avoir plusieurs valeurs refuges, comme l'immobilier ou le dollar à une certaine époque, mais la valeur refuge par excellence depuis des millénaires est bel et bien l' Or. You can block or delete them by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. Il y a de fortes chances à mesure que le virus se propage et que le spectre du stade 3 se confirme en France. Les atouts de l’immobilier. Cependant, cette situation pourrait être amenée à évoluer selon les décisions de la BCE. Une mauvais économie n’est bonne ni pour la Bourse ni pour l’immobilier. Voir l’exemple concret sur la dernière crise (2008-2009). C’est d’ailleurs exactement ce qui vient de se passer en Chine. Il y a donc une question de rapidité et d’ampleur de la contagion. En période de crise, la terre est une valeur refuge.Elle résisterait même mieux que ­l'immobilier traditionnel. La pierre se valorisait suffisamment pour que l’on soit « à l’abri » de l’inflation. Raison pour se poser une question légitime : l’immobilier fera -t-il, à son tour, office de valeur refuge ?